在深圳 ，多个被业内称为“顶豪”的项目在年底轮番登场 ，或将拉升楼市热度 。
最贵一套房总价超过3亿元
近日，深圳市房地产信息平台官网发布后海沄玺花园（深圳湾澐玺）项目预售信息 。根据公告显示 ，此次总计348套住宅获批预售 ，预售房源为1栋一单元、1栋二单元，建筑面积约209至1150平方米的住宅产品。据统计 ，获批预售房源备案均价约每平方米16.8万元 ，其中一栋一单元6201房源备案价为每平方米35万元，总价超过3.7亿元 。
项目所在地块在去年推出市场 。当时 ，该地块起拍价高达126.5亿元。值得注意的是 ，起拍价超过百亿元的地块在深圳土拍历史上较为少见，所以拍卖情况备受业界关注 。最终，地块由华润置地+中海联合体以总价185.12亿元竞得 ，共竞价超过290轮 ，折后楼面地价每平方米70387.83元 、溢价率约46.32% 。
除了深圳湾澐玺，同样位于南山区的中信信悦湾 、GCC联泰超总湾项目等项目最近也传来新消息。有业内人士表示 ，在过去楼市火爆时期 ，豪宅受热捧主要原因在于一二手房“价格倒挂 ”，但在当下的市场环境下 ，“价格倒挂 ”的重要性已经不明显 ，豪宅市场关键就看有没有好产品，具体市场表现还是要看各项目的竞争力 。深圳一家房企的营销负责人表示 ，高净值人群比较关注核心地段优质豪宅的稀缺性价值 ，相信这类产品在当前的市场环境下仍会有较高的热度 。
区域分化将更加明显
近段时间以来，一线城市豪宅市场持续活跃。市场公开信息显示 ，广州保利·玥玺湾单日销售额破106亿元刷新全国纪录、上海云锦东方单套成交价近2亿元。克而瑞数据显示 ，2025年前三季度上海总价5000万元以上的顶级豪宅共成交674套，增幅高达27% 。市场公开数据显示，2024年全国诞生了11个业绩超百亿元的楼盘 ，上海就独占7个 。
在多城力推低容积率宅地以及取消价格限制的背景下 ，预计在接下来的房地产市场中，可能还将出现更多高端住宅楼盘排队入市 ，这一市场的后续行情将怎么走？
有业内人士表示 ，核心地段豪宅在市场调整期展现出更强的抗跌性，豪宅属性强的新盘依然受到购房者欢迎 ，属于市场中“硬通货”。不过 ，房地产市场的深度分化是市场的关键特征，特别是豪宅和普通住宅的分化 ，市场上房产会逐渐变成以两个不同逻辑来估值的产品：一类是价格坚挺 ，有独特产品优势的房子，以高端项目为主；另一类是以购房需求为导向 ，价格波动较大的普通住宅 。豪宅热点依然集中在一线城市和少数强二线城市的核心区域 ，区域分化将更加明显 。
中指研究院高级分析师孟新增表示，今年10月上海 、成都等核心优质改善项目入市节奏加快，带动百城新房价格环比结构性上涨 ，但市场整体表现较为平淡 ，二手房价格环比跌幅有所扩大。中指研究院认为，年末房企将进入业绩冲刺阶段 ，核心城市新增供应增加有望对新房销售形成一定支撑 。
（文章来源：证券时报）
普通人加杠杆买股票:炒股杠杆交易是什么意思-再创历史新高！超800家A股公司中期分红 总金额逾6300亿元
股票里面杠杆是什么意思:在线配资交易·加杠网-行业布局各有侧重 外资公募隐形重仓股曝光
股票交易加杠杆是什么意思:配资在线炒股配资-主力复盘：15.96亿抢筹胜宏科技 15.18亿流出特变电工
炒股中的杠杆是什么意思:用手机交易股票-优化板块 缩减募资 40多家公司改道再战IPO
配资门户平台官网:股票里杠杆是什么意思-超43亿元！博迁新材拿下镍粉产品大订单！
全国股票配资公司:股票杠杆什么意思-深圳出台楼市新政：除福田南山外 深圳8区进一步放松住房限购政策
翔云优配-翔云优配平台-股票配资资质提示：文章来自网络，不代表本站观点。
翔云优配-翔云优配平台-股票配资资质㉖投资者在参与股票配资时，应建立自己的投资策略和风格，避免盲目跟风和追求短期利益。
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
2025年3月24日下午三点A股收盘后，港股科技板块持续走强至四点十分收盘。消息面上，一方面美元相对于人民币连续3个交易...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
实习记者|章宇璠记者|张一诺2024年，巴菲特连续四年《福布斯》位居美国最慷慨的25位亿...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
3月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
